24 avril 2009
Distribution des pièces et superficies
Mise en vente 87 000 euros nets vendeur. Les mandatés à la vente sont signalés en dernière page de ce blog. N'hésitez pas à leur demander, à nous demander, une visite de la maison et une présentation des lieux. Toutefois, afin de vous donner une très fidèle idée de ce que vous trouverez...
On entre par la véranda .
Chaque volume représente 12 m2 pour un total général de 36 m2 véranda comprise.
Les charges afférentes, telles que les impôts locaux ou la taxe foncière, s'en trouvent réduites !
Le plan intérieur :
Les parties figurées en gris pierre sont les coursives. Celle de droite, au sud, longe le mur qui sépare d'avec un jardin voisin, celle de gauche, nantie de quelques marches, longe la maison et fait descendre à la petite cave de pierres sèches. Cet appentis, en débord de la maison, laisse voir son toit quelques dizaines de centimètres sous la fenêtre
de la chambre, au bout de la maison.
La clôture, au premier plan, est composée de lices et de portails en PVC (portails installés en 2007 - lices en 2008) et les quelques marches descendent dans la cour pour rejoindre le chalet de jardin "chambre d'amis".
Mieux qu'un long discours et afin que le dessin, cette fois, soit à l'échelle et aux justes proportions :
01 mai 2009
Photos + détails
Ceci était toutes les vues sur la chambre en faisant un 360°.
Salle de douche et coin toilettes
La pièce de séjour-cuisine. Seule perspective d'achat en équipement électro-ménager : le réfrigérateur. Il fonctionne parfaitement mais il est ancien. Tout le reste est neuf.
Tour complet de la véranda. J'enlèverai la table couverte en bleu et les chaises mais laisserai le banc, les fauteuils, le meubles à portes, la desserte pliante.
Je sais qu'avant de m'appeler pour une visite, vous voulez tout savoir et mesurer si ce déplacement vaudra le coup ou pas. Voilà pourquoi je préfère ne pas lésiner sur les détails. Ai-je raison ou tort : dites-le moi dans un commentaire, je vous répondrai.
La nature des sols. Sur une dalle de ciment, du carrelage a été posé dans la pièce d'eau tandis que nous avons opté pour un revêtement plastifié de bonne qualité pour la chambre comme pour la pièce de vie et ce pour de simples raisons de "chaleur".
Dans les pièces, aérations haute et basse permettent une bonne circulation de l'air. Dans la cuisine, l'aération haute se situe au-dessus du réfrigérateur, l'aération basse est sous l'évier : deux bouches obligatoires quand on utilise le gaz.
La penderie est totalement démontable si quelqu'un souhaitait exploiter le grenier perdu.
Ce grenier, plutôt bas de plafond (le toit est à une pente), permettrait le placement de matelas pour créer un petit dortoir en cas de besoin.
Une trappe, fermée d'une baguette tout juste pointée de quelques clous, permet un accès au grenier.
Rideaux et tentures font partie de ce qui restera à l'acquéreur à l'achat de Traëzh Gwenn.
Et puis quoi d'autre ?
Voici donc ce que l'on voit depuis la véranda quand on regarde à gauche. Le chemin qui dessert Traëzh Gwenn monte légèrement encore vers un plat. 300 m plus loin, la bifurcation permet d'opter pour la direction du camping (à 100 m) - bien pratique si vous avez des amis nantis d'une caravane - ou pour une visite au village à 200 m à gauche. Cela dit, juste avant la fin de la grimpette, sur la gauche, un petit chemin creux vous permet de gagner le bourg à pied. Un précieux raccourci qui passe par le puits auquel vous avez un droit de puisage comme tous les habitants de ce petit quartier.
En regardant vers la droite, le petit chemin descend pour rejoindre la rue principale du village qui descend à la plage. Cela vous permet de comprendre qu'un escalier de quelques marches, menant dans la cour (voir le plan dessiné) cache le citerneau du compteur d'eau personnel. 
A présent que nous sommes dehors...
Sans descendre cet escalier menant dans la cour, restons sur la coursive de gauche (voir le plan dessiné main). Elle longe la maison et passe entre maison et chalet. On y trouve :
Le petit local étanche dans lequel se cachent deux bouteilles de gaz Propane. Un système de basculement permet de passer de l'une à l'autre tandis que la première vidée sera remplacée sans interrompre le fonctionnement normal de production d'eau chaude.
Voyez le tuyau d'évacuation des gaz brûlés. Il a été installé à neuf en même temps que le chauffe-eau était changé en 2008 et s'il dépasse ainsi c'est qu'il ne doit pas rester sous la gouttière qu'il abîmerait. Les gaz chauds s'échappent donc librement vers le haut.
Depuis cette coursive, on a une vue en plongée sur la propriété du voisin dont la maison est placée en creux de vallée, au niveau inférieur. Afin de masquer un peu cette vue, la gloriette se charge de créer un rideau végétal avec une clématite généreuse et florifère. J'accroche, en plus, un pot suspendu d'où dégringole une cascade de Surfinia pour ajouter de la couleur.
La terrasse aboutit, tout au fond, à une remise qu'on appellera cave, appentis ou, plus communément chez nous, le 747 ! C'est en fait le numéro de la clé du cadenas qui ferme cette petite cave bien pratique....
Visite du 747
Ajouté en contrebas de la maisonnette sur laquelle il s'appuye, il compte donc un côté en pièrres de pays (celles du soubassement de la maison) et de l'autre un muret de parpaings.
Depuis la porte d'entrée avec vue sur une seconde partie fermée, au fond.
La partie du fond permet le rangement de nos outils de jardin. Peu nombreux puisque le terrain total mesure 170 m2 ! Inutile de préciser qu'avec le chalet de jardin ajouté dans la cour, le terrain libre pour les mauvaises herbes est assez limité....
Bien entendu, l'électricité fonctionne et à la grosse prise viendra se brancher le fil apportant l'électricité dans le chalet. Cette installation "démontable" permet l'installation durant l'occupation du chalet mais évite le fil qui traîne aux autres moments. Cela évite aussi, très certainement, tout risque de "visite indésirable". 
Le Chalet de jardin
Problème : les photos que j'avais faîtes de l'intérieur ont disparu en même temps que l'ordinateur portable a rendu son dernier souffle. Je peux donc proposer des photos du chantier mais pas grand chose de la jolie décoration finale que je me réjouissais de mettre en ligne.
Ainsi présenté, on ne peut pas avoir conscience que tous les murs ont ensuite été plaqués d'isolant avant d'être doublés de médium décoratif. Murs et toit sont totalement isolés. Tout le réseau de bois a été recouvert et caché. Nous avons ajouté du lambris "brut de sciage" lasuré gris clair en tête de lit entre autres effets d'aménagements décoratifs.
Il faut se référer au plan dessiné pour comprendre que le chalet, posé sur un socle de bois, a été divisé en deux parties le faîtage du toit se trouvant parfaitement au milieu.
Une cloison fixe a été placée sur les deux tiers de la profondeur de la pièce puis, depuis la cloison jusqu'à la porte d'entrée, c'est un câble soutenant un rideau froncé qui finit de séparer les deux côtés. Ainsi, quand le rideau est tiré, les deux pièces sont isolées pour une meilleure intimité mais, quand le rideau est ouvert, l'espace s'ouvre largement pour une bonne circulation et met en relation visuelle les occupants de chacun des deux bords.
Une partie est équipée d'un lit de deux personnes avec chevet, étagères et patères. Une étagère à bagages permet de poser des sacs très en hauteur et le sommier, relevé sur des pieds un peu hauts, dégage une grande zone de rangement sous le lit où l'on peut glisser des contenants en plastique sur roulettes.
Dito dans l'autre partie équipée de deux lits superposés + un petit fauteuil d'enfant convertible en couchage (ce qui amène à cinq occupants). Rangements faciles sous le lit inférieur, au bout des lits (sous la fenêtre) où se dégage une partie libre. Etagères suspendues, patères au mur. On a tenté d'optimiser l'occupation au maximum.
Le sol est recouvert d'un revêtement plastique, la lumière électrique est placée au-dessus de la porte, des prises de courant sont également alimentées pour les appareils et autres jeux électroniques des enfants, un chauffage d'appoint permet de tiédir l'air avant de se coucher et de réchauffer la pièce le matin au lever si nécessaire mais l'orientation étant à l'est, le chalet est inondé de soleil le matin dès qu'on ouvre porte et fenêtres. Tout est parfaitement neuf et n'a jamais encore servi...
Pour éviter écoulements et bruits, la pluie est recueillie dans des gouttières qui se vident, par un tuyau de PVC, directement dans la terre (en arrosant la clématite de la gloriette !).
La déclivité du terrain ayant été compensée, il a été permis d'ajouter un débord au support pour créer un banc d'assise extrêmement bien exposé pour les bains de soleil du matin !!!!
Chauvinisme
Je viens de mettre quelques photos dans un petit album mais j'entends déjà quelques-uns qui parle de chauvinisme, de regard subjectif.... Que nenni... Pour preuve, allez voir ce blog et parcourez les albums de Mrs Mart...
03 mai 2009
La Maisonnette : photos extérieures
04 mai 2009
Contacts
Nous avons eu de nombreuses visites à la suite de la mise en ligne de ce blog spécial car quelques-uns doutaient de l'exactitude des informations ou imaginaient des non-dits à vérifier. Il y a certainement eu des oublis, des choses auxquelles nous n'avons pas pensé parce qu'elles faisaient partie d'un environnement tellement familier que nous ne les remarquons plus mais le blog n'est que le reflet exact de ce qu'il y a à trouver sur place. J'en ferai autant, et avec autant de sincérité, pour la maison de Normandie. Je commence d'ailleurs à alimenter son blog à l'adresse suivante : http://maisonenmanche.canalblog.com
Reste à avoir la certitude que la retraite attendue et demandée sera bien accordée et à quelle date car nous ne voudrions pas nous retrouver.... à la rue ! Ce serait un comble....
11 mai 2009
Sites d'annonces
Mis en lien, les différents endroits où des annonces complètes ont pu être déposées, dont ce site belge très agréable à visiter et aux annonces particulièrement bien présentées !
Si vous cherchez une maison à acheter en Bretagne, peut-être irez-vous consulter les sites d'annonces gratuites comme Vivastreet, apartapar, votre annonce gratuite, entre particuliers etc... alors vous trouverez certainement cette annonce :
ANNONCE_WORD_Vente_TRAEZH_GWENN
Le prix de vente
Le prix de vente de Traëzh Gwenn est de : 87 000 euros. Oui, oui, vous avez bien lu. Il ne manque pas de 1 devant malgré l'endroit, l'environnement, la mer proche, les commodités, les meubles, les équipements électro-ménagers...
Les liens
Les liens énumérés ici à droite sont des lieux de proposition de ventes ou locations de biens. Faisons leur un peu de publicité et citons, entre autres, AEIMMO que vous pouvez aller visiter
ou encore VOTRE ANNONCE GRATUITE où, là encore, je propose Traëzh Gwenn.
16 mai 2009
Le chalet de jardin : photos intérieures
J'ai retrouvé les photos promises du chalet "chambre d'amis"....
Le chalet est divisé en deux parties : celle de gauche, attribuée aux "parents", est équipée d'un lit de deux personnes, chevet et d'étagères au mur pour recevoir les piles de vêtements.
A noter que le lit est légèrement surélevé afin de dégager une bonne place dessous où l'on peut aisément glisser valises ou sacs vides ainsi que les boites à rangements textiles sur roulettes spécialement étudiées pour cela.
la moitié droite du chalet est dédiée aux enfants : deux lits d'une personne superposés, un petit canapé de mousse à déplier pour un lit d'appoint. Ici encore étagères au mur de tête de lits pour poser ses petites affaires personnelles, ici aussi possibilités de rangement sous le lit inférieur.
La séparation des deux pièces consiste en une cloison rigide qui n'a pas été menée sur la totalité de la profondeur du chalet. L'extrémité est constituée d'un rideau que l'on tire pour isoler totalement un côté de l'autre. Ce rideau, quand il est ouvert, permet une bonne communication entre les deux parties et dégage parfaitement l'entrée. 
Le rideau de cloison ouvert, on a un bon aperçu de la place encore disponible au bout des lits superposés. Le rideau à impressions bleu marine couvre une fenêtre basculante. Le chalet a une porte vitrée et deux fenêtres.
Le rideau de cloison en position ouverte, voici la vue que vous avez sur les deux zones de couchage en entrant dans le chalet.
Le chalet de jardin est entièrement isolé, tant en murs de tour qu'en toiture. Le sol est un PVC posé sur un plancher surélevé (vide sanitaire) pour une bonne circulation de l'air. Lumière et prises électriques ont été installées qui permettent le branchement d'un chauffage soufflant.
Le soubassement du chalet a été latté de bois pour une finition esthétique.
Quelques photos des lieux ?
La plage s'appelle donc Bréhec. C'est une plage familiale. Les enfants y trouveront glaces et boissons fraîches mais pas de club de loisirs bruyant et payant.
Le terrain est plat. A marée basse, les petits bateaux de plaisance se couchent sur le sable devant la digue.
En soirée et à marée haute, les embarcations deviennent un paysage à observer depuis la digue sur laquelle on monte pour une promenade apéritive.
Les jours de forte marée et quand il fait chaud, les baigneurs s'attardent sur le sable en nombre. Ici, une mi-juillet bien fréquentée.
Et même tard le soir, le spectacle reste époustouflant et difficile à quitter..... Oui, j'aime le Circuit des Falaises et vous l'aimerez aussi. Il est irrésistible !!!
Par le blog, vous pouvez nous joindre. "Contactez l'auteur" et laissez-nous votre message. Manque-t'il quelque chose à votre information. Souhaiteriez-vous d'autres photos et si oui, lesquelles ?
25 mai 2009
Fleurs et paysages
Je ne me rappelle pas le nom de cette clématite que j'ai plantée. Elle n'avait pas encore fleuri toute occupée, pour sa première année, à développer ses tiges et ses feuillages. Aujourd'hui je la découvre, plus fleurie que dans mes espoirs avec une petite corolle et un coloris poudré que je trouve particulièrement beau et élégant. Elle escalade la gloriette de la coursive gauche et colore le ciel en rose. C'est très beau !
Le Circuit des Falaises est le chemin que nous ne pouvons pas nous empêcher de longer pour nous rendre à Paimpol. La vue y est définitivement trop belle pour qu'une fois, une seule fois, nous la manquions.
2 800 mètres depuis la maison pour avoir cette vue. Une belle récompense à un effort consenti par beau temps pour respirer l'air frais et marin... C'est le GR 34 qui passe là et vous offre ce spectacle. Vous le prendrez au ras de la page de Bréhec pour une randonnée mémorable.
12 juin 2009
Diaporama des photos pour une visite rapide.
Pour une visite virtuelle rapide : CLICK sur KIZOA !
13 octobre 2009
Situation géographique, quelques liens supplémentaires
Lanloup est une petite commune des Côtes d'Armor située à 4 kilomètres de Plouha, à 10 minutes de Paimpol, à 40 minutes de Saint-Brieuc, ville préfectorale.
Plouha, joli bourg de bord de mer, propose un marché chaque mercredi et ajoute, en haute saison, un marché artisanal tous les jeudis soirs. C'est à Plouha que l'on trouvera :
- 1 Supermarché
- 2 pharmacies
- Tous les commerces de bouche
- vétérinaires et toiletteur,
- Agences immobilières,
- Office du tourisme.
On y trouve également :
Paimpol, c'est la plate-forme côtière d'où aller à Bréhat, l'île aux fleurs. C'est à Paimpol que se trouve le grand port autrefois cité d'accueil de Pierre Loti....
Et c'est entre Plouha et Paimpol que se situe Lanloup avec, pour plage de proximité, la plage de Bréhec.
Lanloup, c'est aussi .... Les Chemins de Travers, une association culturelle très active et riche d'informations historiques.
C'est encore un site de sauvegarde de tous les patrimoines, avec, au centre du bourg, une église admirable !
Mais visitez plutôt de fond en comble le site mis en lien : Les Chemins de Travers dont les rubriques vous feront faire une visite fouillée des lieux et des alentours.
Photo du site "Chemin de Travers". Merci Jean-Yves Rolland...
C'est à Lanloup que vont en classe les jeunes enfants et à Plouha puis à Paimpol, les collégiens et les lycéens à moins que l'on choisisse de les envoyer à Saint-Brieuc, cité commerçante et industrielle.
Vente de la maisonnette
Prix demandé : 87 000 euros nets vendeurs.
Demandez à visiter.
Vos contacts pour visite :
Me Frédéric Rabaux, notaire à Plouha : 02 96 20 21 01
ou
Agence Avis - Paimpol : 02 96 20 35 35
Agence JLG - Plouha : 02 96 20 20 90
21 octobre 2009
Validation de l'annonce
On vient de m'appeler pour savoir si l'annonce était toujours valable. Je confirme : oui, la maisonnette de Lanloup est en vente mais soyez gentil, une fois que j'ai répondu à la question, ne me raccrochez pas au nez. Ce n'est pas très chic !
Vous pouvez éventuellement contacter :
- Maître Rabaux, notaire à Plouha
- Agence Avis Paimpol
- Agence JLG Plouha
ou nous joindre en direct par mail à l'auteur. Je réponds dans la journée !
28 octobre 2009
Repérage avec Google Earth
D'abord, il vous faut télécharger Google Earth si vous ne l'avez pas déjà. Ensuite, une fois que vous aurez le logiciel de voyage, vous n'aurez qu'à cliquer pour vous retrouver à : Tra_zh_Gwenn
Amoureux de la Bretagne